As patologias na construção civil são caracterizadas como problemas que podem acometer as matérias-primas utilizadas em um empreendimento.
No post de hoje, falaremos um pouco mais sobre este assunto, e você vai descobrir quais são as principais patologias desse segmento. Acompanhe!
Índice
Imagine a seguinte situação: Uma família compra um imóvel, depois de muito tempo batalhando por ele. E de repente, se depara com vários defeitos em seu interior. A princípio, parece algo inofensivo, mas pode esconder problemas mais graves de infraestrutura.
Isso é o que podemos chamar de ‘patologias na construção civil’, uma questão cada vez mais discutida entre os proprietários de construtoras e todos que trabalham nesta área, por conta das exigências do consumidor, que estão cada vez maiores.
Basicamente, o termo patologia se refere aos erros e danos que a parte estrutural de um projeto pode apresentar.
E a explicação para isso pode estar na falta de planejamento antes da obra, no armazenamento incorreto de materiais e até nas más condições de trabalho dos colaboradores.
Quando esses fatores são negligenciados, acabam provocando a desvalorização do imóvel, bem como um impacto negativo para a construtora e os engenheiros que estão à frente do projeto, comprometendo também a evolução das obras.
Existem vários indícios de patologias na construção civil, que apresentam alguma característica prejudicial para o projeto. Essas manifestações podem aparecer de diversas formas.
Entre os principais tipos de patologias na construção civil, podemos destacar:
Como consequência de uma falha na instalação da parte hidráulica, surgem manchas úmidas nas paredes, no teto, na fachada e até no piso, causando uma dor de cabeça muito grande.
Dependendo da causa da infiltração, pode ser mais difícil de resolver o problema. Por isso que, muitos moradores e proprietários de imóveis acabam se queixando de umidade.
São aparentemente inofensivas, mas indicam que houve, principalmente, uma falha na uniformidade da mistura de concreto na hora da construção.
A melhor forma de evitar que as trincas e fissuras ocorram, é contratando um profissional que, antes de preparar a mistura, considere as indicações ambientais, e saiba qual a dosagem correta dos materiais para utilizar na obra.
A porosidade é um dos problemas que podem comprometer a resistência do concreto, e também está relacionado com o processo de preparação, que não foi realizado seguindo os parâmetros de qualidade e as boas práticas da construção civil.
As rachaduras são mais graves que as fissuras e trincas. Isto porque são facilmente identificadas, porém ultrapassam o diâmetro de um milímetro.
Em geral, aparecem devido a micro movimentos de acomodação, quando a edificação está sendo levantada sobre o solo. E quando surgem em lajes, pilares e vigas, precisam de uma atenção especial para não comprometer a sustentação.
A carbonatação é uma corrosão que ocorre nas estruturas metálicas, que também são chamadas de concreto. Isso acontece, muitas vezes, quando a cobertura de cimento não é suficiente, ou seja, ela não protege o aço dos processos corrosivos e se torna uma degradação contínua.
O desbotamento nada mais é do que a descoloração dos pigmentos presentes nas tintas que são pouco resistentes, principalmente quando aplicadas nas áreas externas, como nas fachadas, por exemplo.
Ela ocorre quando a luz solar é frequente sobre determinada superfície, mas isso pode ser evitado quando são utilizados produtos de alta resistência.
São caracterizadas por água ou ar sob uma película de tinta, textura ou gesso. A umidade é uma das maiores causas das bolhas, que podem ser evitadas com o uso de impermeabilizantes.
Seja o comprador do imóvel ou o responsável pela obra, ao identificar qualquer uma dessas patologias, é fundamental procurar um profissional especializado para ajudar a melhorar o problema e resolver de forma correta.
Vale lembrar que, quanto mais rápido essas patologias forem solucionadas, menores serão os riscos de acidentes.
Deve-se considerar que a maioria das patologias ocorrem por conta da escolha do material de construção, que muitas vezes não apresentam qualidade. Então, é muito importante estar atento a este item.
Agora, conte-nos o que você acha dessas patologias? Já conhecia todas elas?
Conhece alguém que está enfrentando esses problemas atualmente? Compartilhe esse post!
E até a próxima!
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